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相比于商贷,学教公积金贷款额度有限,审批受各地政策差异影响。对比之下,报名目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次,其利率5年以上基本是2.85%。

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中国新闻周刊关注到,中小资面随着银行争抢房贷,一些城市房地产贷款下限取消后,部分银行的优惠甚至能达到85—100个基点。严跃进告诉中国新闻周刊,学教保障公积金贷款利率的相对低点,有一定维持市场环境稳定的作用。不仅是公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱,报名倒挂还会导致公积金存在底层逻辑发生动摇。

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宽松楼市政策下,中小资面商贷利率全面跟随LPR下调,破3进2成为普遍现象。更重要的是,学教按照LPR加点的定价策略,商贷利率或将进一步降低。

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报名周茂华持相似观点。

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